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下列说法错误的是（）
A.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
B.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是代理业主履行物业服务合同
C.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳
D.房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户
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资产评估报告使用人不包括（ ）。
A、委托人
B、关联方
C、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人
D、法律、行政法规规定的资产评估报告使用人
因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分()
A.由使用人承担赔偿责任，所有人不承担责任B.由使用人承担赔偿责任，所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任C.由使用人和所有人承担连带赔偿责任D.由所有人承担赔偿责任后再向使用人进行追偿
A.由使用人承担赔偿责任，所有人不承担责任B.由使用人承担赔偿责任，所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任C.由使用人和所有人承担连带赔偿责任D.由所有人承担赔偿责任后再向使用人进行追偿
物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括（）
A、业主提出要求的
B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
C、物业使用人接受物业服务，已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的
如房屋的产权人和使用人是不同的人，安置协议应（）
A、由拆迁人与产权人单独签订
B、由拆迁人与使用人单独签订
C、由拆迁人与产权人、使用人共同签订
D、由拆迁人与产权人、使用人分别签订
物业使用人和业主在权利上的最大区别是（ ）。
A、物业使用人没有对物业的最终处置权
B、业主没有对物业的最终处置权
C、物业使用人不拥有物业的所有权
D、物业使用人不是物业管理服务的对象