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下列关于成本逼近法描述准确的是（)
A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价
B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估，而不适用商业用地评估
C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高
D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区
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按照房地产用途（功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。下列选项中，属于居住房地产市场的是（)。
A.普通住宅市场
B.高档公寓市场
C.别墅市场
D.工业用房市场
E.写字楼市场
按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为()A:居住房地产市场和非居住房地产市场
B:现房市场和期房市场
C:新房市场和存量房市场
D:高档、中档、低档房地产市场
B:现房市场和期房市场
C:新房市场和存量房市场
D:高档、中档、低档房地产市场
《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（ ），采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，用房地产市场评估的办法确定。
A、等价有偿
B、公平、公开
C、协商一致
D、平等自愿
比较估价法是一种常用方法,适用于对地产交易价格的评定,也常用于对带建筑物的地产价格的评定。()A:正确
B:错误添加到题库分享修改题干1个答案答案正确答案：A解析：地价的评定,是指在建筑区和非建筑区内,对每一平方米的土地确定一个买卖的交易价格。复制修改举一反三地产估价委员会办公室的主要任务是()。
A．委员会的准备工作及日常工作;编写地产交易价格汇编B．收集用于评定地产价格的资料;推荐地产交易价格的估价人员
C:进行地产市场分析;出版地产市场报告
D:进行公开参考价格及交易价格汇编和相应的咨询工作
B:错误添加到题库分享修改题干1个答案答案正确答案：A解析：地价的评定,是指在建筑区和非建筑区内,对每一平方米的土地确定一个买卖的交易价格。复制修改举一反三地产估价委员会办公室的主要任务是()。
A．委员会的准备工作及日常工作;编写地产交易价格汇编B．收集用于评定地产价格的资料;推荐地产交易价格的估价人员
C:进行地产市场分析;出版地产市场报告
D:进行公开参考价格及交易价格汇编和相应的咨询工作
按照房地产交易目的，房地产市场可分为（）。
A.房地产现房市场
B.房地产使用市场
C.房地产投资市场
D.房地产期房市场
E.居住房地产市场
A.房地产现房市场
B.房地产使用市场
C.房地产投资市场
D.房地产期房市场
E.居住房地产市场