根据上述文字材料，下列说法正确的是()。
A．已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%
B．二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因
C．2006年—2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%
D．昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%

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本人因刚性需要想购买一二手房。现在国家二手房的贷款政策是怎么样的啊？有从事这方面行业的朋友帮忙介绍下，谢谢啦！

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在房地产经纪机构所面临的经营风险中，属于个别风险的是（）。

A．因利率提高，资金筹措发生困难

B．因国家出台限制外国人购买高档住房的规定，该类业务交易量迅速下降

C．部门经理错误估计了二手房市场情况，二手房业务量迅速下滑

D．因税收政策调整，二手房业务量减少

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题目据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制，交易中心还将通过网上系统接受市民的委托向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务；同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。该段文字议论的主体（）。
A:买卖房屋过程
B:交易中心
C:二手房的成交过程
D:二手房备案系统

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根据文中资料，下列说法正确的是()。

A．深圳的新建商品住房的平均销售价格普遍高于北京

B．8月份兰州时二手房销售价格高于厦门

C．二手房的销售价格低于新建商品住房的销售价格

D．与上年同期相比，2006年8月份深圳新建商品住房销售价格涨幅高于周期二手房销售价格涨幅

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按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。