下列关于房屋转租，表述正确的是()。A:承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B:第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D:除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

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承租人术经出租人同意对房屋进行扩建发生的费用，由()

A出租人承担
B承租人承担
C出租人与承租人各承担一半
D承租人承担大部分，出租人承担小部分

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在融资租赁合同中，如果租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，下列说法正确的有（）。
A、均应由出租人承担责任
B、通常情况下，出租人不承担责任
C、承租人依赖出租人技能确定租赁物的，出租人应承担责任
D、出租人干预选择租赁物的，出租人应承担责任
E、均由承租人承担责任

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关于出租的会计处理正确的是()。

A.出租人按照权责发生制原则确认租金收入

B.出租人在合同约定的收取租金时确认租金收入

C.出租人在收到租金收入时确认租金收入

D.免租期内出租人不确认租金收入

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关于房屋转租，不正确的表述是（　）

A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

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承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：(1)房屋租赁合同是否有效？为什么？(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理？为什么？(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

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