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商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A．购房人
B．房地产开发企业
C．购房人和房地产开发企业
D．购房人或房地产开发企业
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公房出售后,维修资金由()缴交。
A．售房单位
B．购房人
C．售房单位和购房人双向
D．使用人
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房
B．购房人只能要求换房，不能要求退房
C．购房人有权选择退房或换房
D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房
对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。
A、购房人的直接损失
B、购房人的精神损失等间接性损失
C、开发商的直接损失
D、开发商的精神损失等间接性损失
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()
A、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任B、乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任C、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩D、购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为（）万元。
A、150
B、160
C、170
D、180