[判断题]即使在总体上房地产市场较活跃的地区，在某些情况下市场法也可能不大适用。（）
A．正确
B．错误

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（单选题）下列关于市场法的叙述有误的一项是（）。

A市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性.以及如何对其各种因素进行修正或调整

B如房地产市场不稳定.房价暴涨暴跌.则采用市场法估价的难度就很大

C在出现房地产泡沫时.采用市场法有可能低估房价

D对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价

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股票和债券根据是否可以上市流通分别采用（）确定其价值。
A.市场法和收益法B.政府定价法和市场法C.市场法和政府定价法D.收益法和计划法

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下列有关市场法概念的说法中，正确的有（　　）。

A、市场法也称市场价格比较法、现行市价法

B、市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×（1±调整系数）

C、市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法

D、由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩

E、市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理

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关于企业价值评估中市场法的有关说法正确的有（　）。
A.运用市场法评估企业价值存在两个障碍：一是被估企业与参照企业之间存在“可比性”问题，二是企业交易案例的差异B.市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和并购案例比较法C.市场法的两种方法的核心问题是确定适当的价值比率或经济指标D.在寻找参照企业的过程中，为了降低单一样本，单一参数所带来的误差，国际上通用的办法是采用多样本、多参数的综合方法E.运用市场法评估企业价值，进行简单的直接比较就可以了

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以下对市场法的理解正确的有()。

A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格

B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况

C.市场法是资产评估的基本方法之一

D.市场法是最具说服力的评估方法之一

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