个人抵押授信贷款中,各级分支机构向拟申请个人抵押授信借款的个人咨询服务的内容包括()。
A.个人抵押授信贷款产品介绍
B.申请抵押授信贷款应具备的条件
C.需提供的资料
D.办理程序
E.合同中的主要条款
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A..个人抵押授信贷款产品介绍
B..申请抵押授信贷款应具备的条件
C..需提供的资料
D..办理程序
E..合同中的主要条款
A.个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行,银行按抵押物评估值的一定比率为依据,设定个人最高授信额度的贷款
B.个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房
C.借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,然后借款人方可使用贷款
D.借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续,取得授信额度后,便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用
E.抵押授信贷款有效期限最长为20年
A.可采用等额本息、等额本金等方法还款
B.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日
C.个人抵押授信贷款项下的各笔贷款,可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
D.以新购住房作为抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的次日
以下关于抵押授信贷款期限的说法,正确的是()。
A.抵押授信贷款有效期限最长为20年B.以新购住房作抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的后一日C.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日D.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日E.以新购住房作抵押授信贷款的,有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日
银行发放个人抵押授信贷款时,确定贷款额度的原则有( )。
A、以所购新建商品住房作抵押的,贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%
B、将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,抵押率一般不超过70%
C、以未设定抵押的自由住房作抵押的,贷款额度一抵押房产价值×抵押率
D、申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的,如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的,则不得转为抵押授信贷款
E、以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的,贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值