2010年某房地产开发公司发生的主要经营业务如下:(1)销售商品房600套,每套售价50万元,收取房款30000万元。预售商品房100套,每套售价60万元,预收房款1800万元。(2)将委托某施工企业建造的高档别墅一栋作价2000万元换取某块土地的使用权。经税务机关认定,其作价明显偏低。该别墅委托开发成本为2600万元,当地无同类房产售价。(3)出售自建的办公楼一栋,工程总成本1600万元,售价2500万元。(4)出售一项已由建筑公司完成土地前期开发并进行施工阶段的在建项目,取得转让收入5000万元。(5)将委托某施工企业建造的一栋房屋无偿捐赠给当她的一所小学,该房屋的委托开发成本为500万元。(6)将买价为1000万元的综合楼作抵押,向某商业银行贷款1200万元,期限1年.年利率6.8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,因房地产开发公司发生财务困难,无力偿还贷款本金,银行将所抵押房产收归已有,该房屋核定价值为1200万元。(7)转让办公楼一栋,取得转让收入3000万元。该办公楼为上一年度购置,购置原价2000万元。(销售不动产、建筑业的成本利润率为20%)该房地产开发公司就业务(6)和业务(7)应缴纳营业税合计()万元。

A.54.08

B.64.08

C.114.08

D.214.08

• A、16.5

• B、22.5

• C、25.5

• D、14.5

（2018年）甲公司为增值税一般纳税人，2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中，应计入甲公司所建造办公楼成本的是（）。

某市甲房地产企业有A、B、C三幢使用了4年的办公楼。2012年1月份。甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼，该办公楼账面原值300万元，累计折旧40万元。该办公楼由于取得时间较早，且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某资产评估公司予以评估，资产评估公司评估土地价值为800万元，按照成本法对于A办公楼进行评估，重置成本为500万元，成新度折扣率70％，甲企业支付评估费8万元。2012年3月份，甲房地产企业又以2000万元出售以前年份购置的B幢办公楼，该办公楼账面原值300万元．累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票，发票所载金额为300万元。支付房地产转让有关费用8万元。2012年5月份，甲房地产企业以2000万元的价格出售使用四年的C幢办公楼，该办公楼账面原值400万元，累计折旧60万元，支付房地产转让有关费用8万元；该办公楼既无法取得评估价格，也小能提供原始购房发票。已知，该省的核定征收率为20％，则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

A．甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754．45万元

B．甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为760．63万元

C．甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为300万元

D．甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为400万元

E．甲企业销售c幢办公楼无须缴纳土地增值税

甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税率为13%，有关业务如下：（1）2018年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元；（2）对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为16万元，为办公楼装修工程购买工程物资价款为200万元，计提工程人员职工薪酬110万元；（3）2018年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2023年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件；（4）办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年；净残值为1000万元，采用年限平均法法计提折旧；（5）办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（　　）。

A、重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出

B、2018年9月26日装修后“固定资产——办公楼”的成本为20000万元

C、2018年9月26日装修后“固定资产——固定资产装修”的成本为410万元

D、2018年装修后办公楼计提折旧为250万元；固定资产装修计提折旧为20万元