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甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。(1)甲公司2010年12月将自用固定资产转为投资性房地产,转换日该固定资产的公允价值为25000万元,转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元,“累计折旧”科目金额为1000万元,“固定资产减值准备”科目余额为100万元。(2)甲公司2012年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产,转换日该投资性房地产的公允价值为30000万元,“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。2012年12月将投资性房地产转为自用固定资产,下列有关转换日的会计处理中,正确的是()。

A.“固定资产”科目的入账金额为23 000万元

B.固定资产”科目的入账金额为22 000万元

C.将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产

D.确认转换损益为3 000万元

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下列关于投资性房地产说法正确的是()。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业,有证据表明,当企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的,应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置,并且假设无残值
Ⅱ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业,即使有证据表明,企业首次取得某项投资性房地产时,该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
Ⅲ.处置投资性房地产应计入其他业务收入
Ⅳ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支
A、Ⅰ,ⅡB、Ⅱ,ⅢC、Ⅰ,Ⅱ,ⅢD、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ

企业采用公允价值模式计量的投资性房地产,“投资性房地产”科目期末借方余额,反映()。

A.企业投资性房地产成本

B.企业投资性房地产的公允价值

C.投资性房地产摊余金额

D.投资性房地产的变动损益

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