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某风沙治理工程，原来是一片典型的城乡结合部地区，需要进行大规模的绿化隔离建设，原先的居民迁入了楼房，实现3.08k
的绿化，绿化隔离地区总面积为240k。道路、河流两侧将种上各200m宽的绿化带，其中内侧的20～50m将成为永久绿化带。在其外侧则发展了经济林、速生丰产林和树木种苗等绿色产业。栽植树木的数量预计达到了2000多万棵，达到人均绿地50林木绿地，希望在涵养水源、保持水土、防沙治沙、抑制扬尘、净化空气等方面都发挥不可替代的作用。问题：对本项目的社会经济环境影响评价应包括哪些内容？
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图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权，总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。
(1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。
(2)河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。
(3)高层住宅建筑高度不应超过50m。
(4)沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
对图示方案进行审核，提出存在的问题。