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位于市区的某公司为“营改增”一般纳税人，自2016年7月1日起，签订经营租赁合同出租房产，合同约定租赁期五年，每年含税租金10万元，并约定第一年7月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。公司选择简易计税方法计算增值税。上述出租房产业务2016的增值税和企业所得税应如何处理？
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下列有关房屋开发成本结转的叙述正确的有()。
A.对于已竣工验收的商品房，应将其实际成本转入“开发产品——商品房”账户
B.对于开发完工的出租房，竣工验收后直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——出租房”账户
C.对于开发完工的出租房，竣工验收后不直接使用时，应将其实际成本先转入“开发产品——房屋”账户，待投入使用时，再从“开发产品——房屋”账户转入“开发产品——出租房”账户
D.对于开发完工的周转房，竣工验收后不直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——周转房”账户
E.对于已竣工验收的代建房，应将其实际成本转入“开发产品——代建房”账户
下列有关增值税的表述中，的有（ ）。
A.企业交纳当月应交的增值税，应借记“应交税费——应交增值税（已交税金）”科目B.企业交纳以前期间未交的增值税，应借记“应交税费——未交增值税”科目C.月度终了，企业应当将当月应交未交或多交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目D.月度终了，企业只需将当月应交未交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目
A.企业交纳当月应交的增值税，应借记“应交税费——应交增值税（已交税金）”科目B.企业交纳以前期间未交的增值税，应借记“应交税费——未交增值税”科目C.月度终了，企业应当将当月应交未交或多交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目D.月度终了，企业只需将当月应交未交的增值税自“应交增值税”明细科目转入“未交增值税”明细科目
某房地产开发企业将开发完成的两套商品房出租给B公司，租期2年，月租金3万元，出租房屋实际开发成本300万元，摊销年限30年，净残值率4.6%，本月发生出租房修理费3500元，则本月出租房的主营业务收入和主营业务成本分别是()元。
A.30000，8333.33
B.30000，7950
C.30000，11450
D.30000，11833.33