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某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不做调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用《建设工程施工合同》（示范文本）（GF-1999-0201）.中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准？说明理由.
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某公司为增值税一般纳税人，为改善办公条件，报经有关部门批准于2012年2月10日开始，将原四层的办公楼推倒重建，新办公楼于2012年10月18日建成并投入使用，楼内配有中央空调和电梯。
经审核企业账面记录，原办公楼的账面原值为500万元，已计提折旧16年，累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元；办公楼装修费用为1000万元；中央空调购置成本为200万元，电梯购置成本为300万元，均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度规定，中央空调和电梯单独作固定资产核算。
假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额，该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料。
（计算房产原值时不考虑土地价格。）
问题：
1.说明该办公楼2012年度房产税应税和免税的起止时间。
2.分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据，并计算该办公搂2012年度应纳房产税。
3.说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。
4.说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣
经审核企业账面记录，原办公楼的账面原值为500万元，已计提折旧16年，累计折旧为400万元。新建办公楼及附属设施的购建成本为5000万元；办公楼装修费用为1000万元；中央空调购置成本为200万元，电梯购置成本为300万元，均取得增值税专用发票。根据该公司财务制度规定，中央空调和电梯单独作固定资产核算。
假定该公司所在地规定房产税的计税余值是按房产原值一次减除20%的损耗价值以后的余额，该公司已在房产推倒重建前向主管税务机关报送相关的证明资料。
（计算房产原值时不考虑土地价格。）
问题：
1.说明该办公楼2012年度房产税应税和免税的起止时间。
2.分别说明办公楼重建前后的房产税计税依据，并计算该办公搂2012年度应纳房产税。
3.说明办公楼重建后企业所得税的最低折旧年限。
4.说明该公司购入的中央空调和电梯的进项税额能否抵扣