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北方某市一大型商业中心由两幢商业楼组成,商业中心的机电工程包括:建筑给排水,建筑电气、通风空调、消防工程、安全防范工程和电梯安装工程。商业中心的空调系统采用制冷站集中供冷,制冷站提供冷水给商业楼的室内空调机组。商业楼室内给水系统由水泵房集中供水;商业中心建设一个地下变电所。工程的冷水机组、变配电设备和电梯(曳引式)等大型设备均由业主选择厂家号。
A公司为机电工程总承包,合同规定A公司承包工程的范围有建筑给排水、建筑电气、通风空调工程、消防工程和安全防范工程。合同中业主还提出商业中心的两幢商业楼,应分别施工,逐一竣工验收。
为能按时按质交工,A公司将消防工程、安全防范工程分包给B公司施工;电梯安装由具有资质的C安装公司承担;地下变电所分包给D工程公司。该工程中哪几个工程属于分部工程?

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共用题干甲公司主要从事房地产开发及销售业务。2014年9月有关经济业务如下:(1)销售普通住宅20套,取得价款1900万元;以售价为380万元的普通住宅4套抵偿工程款。(2)销售商铺5间,取得价款950万元,支付代销机构佣金19万元。(3)出租闲置场地用作停车场,取得租金41.8万元,管理费5.7万元。(4)将开发的商业楼对外投资,该商业楼开发成本4800万元,评估作价5240万元,协议约定,甲公司参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险。已知:服务业营业税税率为5%。销售不动产营业税税率为5%。要求:根据上述资料,回答下列问题。 甲公司将开发的商业楼对外投资,需要缴纳()。
A:契税
B:企业所得税
C:营业税
D:土地增值税
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