某市顺达租赁公司购置了大量房产，专门用于出租，以取得租赁收入。2011年1月天然化妆品厂拟租用顺达公司在市区的库房数间，用以存储产品及原料。库房原值为1600万元，残值率5%，税法规定按20年折旧，假设企业适用所得税率25%。当地政府规定，房产税的减除比例为原值的30%。双方协商后，提出两个方案：方案一；顺达公司仅将库房租赁给天然化妆品厂，不提供其他服务，所储产品及原料由天然化妆品厂自行派人进行管理。年租金收入为300万元。双方签订房产租赁合同。方案二：顺达公司代天然化妆品厂存储并管理所储产品及原料，因此而专门配备的保管人员的工资、福利及其他管理费用每年20万元由顺达公司承担。双方签订仓储合同，年仓储费300万元。请以税后净收益为判断标准，对顺达公司的此项业务进行税收筹划，代为决策与天然化妆品厂签订何种合同。（分析时不考虑城镇土地使用税）。

相关问题推荐

位于县城的某化妆品厂2013年3月缴纳增值税200万元、消费税100万元，则该化妆品厂当月应缴纳城市维护建设税为（　）。
A.3万元
B.9万元
C.15万元
D.21万元

查看答案

甲化妆品厂为增值税一般纳税人，2015年11月份经济业务如下：（1）销售成套化妆品取得不含增值税价款300000元，增值税销项税额51000元。（2）当月收回委托加工的化妆品，直接以不含增值税价100000元出售，收回时受托方按其同类产品售价代收代缴消费税25000元。（3）本月购入化妆品一批，取得增值税专用发票注明的价款为200000元，增值税进项税额34000元，全部投入生产。其中50%用于生产化妆品，50%用于生产普通护肤品。（4）为职工发福利，发放自产化妆品，价值50000元（不含税售价），成本价30000元。（5）企业将自产化妆品、护肤品、护发品装入一个盒内作为礼品送给关系单位，不含税售价为20000元。（6）销售普通护肤品取得不含增值税价款200000元，销项税额为34000元。（7）委托乙化妆品厂加工香水，合同约定，产品需求由甲化妆品厂提出，材料由乙化妆品厂采购，加工后交货付款。乙化妆品厂采购材料成本60000元，收取加工费10000元。当月乙化妆品厂已加工完毕交货，甲化妆品厂收货后已验收入库。乙化妆品厂无同类香水售价。（化妆品成本利润率为5%）根据上述资料，回答下列问题：甲化妆品厂当月消费税应纳税额（）元。

A.72000

B.51000

C.86000

D.141000

查看答案

某化妆品厂为增值税一般纳税人，下设一非独立核算的门市部，2016年6月该厂将自产的一批成本价为50万元的化妆品移送至门市部，当月门市部对外销售了其中的80%，取得价税合计金额76.05万元。已知化妆品厂的消费税税率为30%，成本利润率为5%，则该化妆品厂2016年6月应缴纳消费税（）万元。
A.16.2
B.15.8
C.19.5
D.20.5

查看答案