下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（）。
A、租赁合同约定的租赁期限为25年，双方均可以提出解除合同
B、租赁房屋权属有争议，导致租赁房屋无法使用，承租人享有解除权
C、承租人未经同意转租租赁物，出租人享有解除权
D、承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人享有解除权

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若在租赁期间租赁物全部损毁，（）。

A承租人不得要求减免租金
B承租人应承担赔偿责任
C出租人可要求承租人继续支付租金
D若事由不可归责于承租人，承租人可以解除合同

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下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（　）。

A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利

B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人

C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权

D.出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持

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下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

A、房屋承租人擅自转让房屋
B、承租人累计拖欠房租3个月以上
C、承租人经出租人同意将房屋全部转租
D、承租人故意损坏承租房屋
E、承租人擅自改变房屋用途

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在融资租赁中，承租人占有租赁物期间，因租赁物造成他人损失，应由（）承担相应责任。

A出租人
B出租人与承租人
C承租人与出卖人
D承租人

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承租人与出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人未经出租人同意，自己对房屋进行了装修，要求出租人承担50%的修费用。(2)承租人经出租人同意将房屋转租。(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失。(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。要求：根据以上事实并结合法律规定，回答下列问题：(1)房屋租赁合同是否有效？为什么？(2)承租人要求要求出租人承担50%的修费用是否合理？为什么？(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？

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