关于房屋面积误差，张某合理的处理方式为（　）。
A.购房价款维持不变
B.应补缴购房款138万元
C.要求甲公司双倍返还定金
D.应补缴购房款552万元

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工程竣工1年后，房地产开发商尚欠施工企业一笔工程款，并以资金紧张为由拒不付款。同时，购房者也拖欠房地产开发商的购房款，且已到该支付的时间。此时，施工企业应（）。

A以自己的名义向人民法院主张该购房款
B以房地产开发商名义向人民法院主张该购房款
C以自己的名义直接向购房者主张该购房款
D以房地产开发商名义直接向购房者主张该购房款

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卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下简称合同1)和房屋装修合同（以下简称合同2)，合同1规定甲必须于5月25日交房，且乙同时付清购房款。交房后甲按合同2开始进行装修，装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费，5月25日付清剩余购房款和60%的装修费，7月25日付清剩余的30%装修费。按规定，在向所在地房地产管理部门申报买卖成交价格时，被认定应重新评估。请在以下问题中选择正确答案。
估价的价值范围应是（）。
A.合同中规定的购房款
B.合同1规定的90%购房款和合同2规定装修费的10%
C.合同1规定的购房款和合同2规定装修费的70%
D.合同1规定的购房款和合同2规定全部装修费

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2019年3月15日，钱某向赵某口头表示，愿以500万元购买赵某的一套房屋。3月28日，双方签订协议约定：钱某先行支付房款100万元；另400万元在房屋产权变更登记后支付。其后，钱某将100万元购房款支付给了赵某。4月10日，办理了房屋产权变更登记。后钱某拒付另400万元购房款。问题：（1）房屋买卖合同何时成立？为什么？（2）赵某是否可以要求钱某支付另400万元？为什么？

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导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。

A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？
A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

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