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下列融资方式属于狭义项目融资的是（ ）。- A甲企业以其现有资产做抵押向银行贷款，投资新项目
- B甲企业以其信誉为担保发行债券，投资新项目
- C甲企业成立一个新的项目公司，项目公司以其投资形成的资产及资产未来收益做抵押向银行贷款
- D甲企业发行股票筹资，投资于新项目
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在投资一个新项目之后，李公司发现它的剩余收益没有变化。下列关于新项目的说法哪项一定正确？
A项目的净现值一定为正值
B新项目的投资回报一定等于公司的资本成本
C新项目的净现值一定为负值
D新项目的投资回报小于公司的资本成本