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(多选题)运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动,这个可比性体现在以下几个方面( )。
A参照物与评估对象在功能上具有可比性
B参照物与评估对象的市场条件具有可比性
C参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长,同时时间对资产价值的影响可以调整。
D被评估资产预计获利年限可以确定
E参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提
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运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是()。
A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的偶然性D.充分体现参照物间的差异性
市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动,是指()。
A、参照物与评估对象在功能上完全一样
B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性
采用市场法对某标的进行价格鉴证时,选取参照物
A、B、C,其中A的价格为100元,价格鉴证标的综合因素优于参照物A,差异调整系数为0.01;B的价格为105元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物B,差异调整系数为0.03;C的价格为102元,价格鉴证标的综合因素劣于参照物C,差异调整系数为0.02。若取三个参照物比准价格的平均值为鉴证标的价格,则鉴证标的价格为()元。[2008年真题]
运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是( )。
A使参照物具有可比性
B便于计算
C排除参照物个别交易的偶然性
D避免张冠李戴
公路汽车赛时,两辆汽车A和B以相同的速度沿着相同的方向行驶,下列说法不正确的是:()
A、以B汽车为参照物,A汽车是静止不动的。
B、以B汽车中的驾驶员为参照物,A汽车是静止不动的。
C、以地面为参照物,A和B都是运动的。
D、以B汽车为参照物,地面是静止的。