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某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。（ ）
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甲装修公司欠乙建材商场货款5万元，乙商场需付甲公司装修费2万元。现甲公司欠款已到期，乙商场欠费已过诉讼时效，甲公司欲以装修费充抵货款。对此，下列说法正确的是（）。
A．甲公司有权主张抵销
B．甲公司主张抵销，须经乙商场同意
C．双方债务性质不同，不得抵销
D．乙商场债务已过诉讼时效，不得抵销
该投资项目的现金流出为（ ）。
A.商铺购买款
B.经营成本
C.贷款还本付息额
D.商铺装修费用
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算做装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付的装修费远远高于装修费标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？（)
A．是双方当事人真实意思表示，有效
B．显失公平，可变更
C．以合法形式掩盖非法目的，无效
D．违反法律禁止性规定，无效
下列支出，不属于房地产开发企业的成本项目的是（）。
A、土地出让金
B、企业办公楼外立面装修费
C、公共部位装修费
D、工程管理费
甲有六套住房，分别租给了乙、丙、丁、戊、己、庚。请回答下列问题：设乙签订租赁合同后经甲同意对房屋进行了装修，装修花费10万元，因乙在租赁期间内公司外派其出国，要求解除租赁合同。对装修费的负担，下列表述正确的是：（）
A、对该装修费如不能协商一致，应由乙承担
B、对该装修费如不能协商一致，甲应给予相应补偿
C、对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后应由甲乙平分
D、对该装修费如不能协商一致，扣除折旧后的部分由甲承担