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某市w房地产开发公司(以下简称w公司)拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。w公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足；在商场投入使用时，w公司将商场底层出租给F公司，租期5年。商场开业1年，w公司为了还贷，将商场整体出售给S公司。
请根据材料回答下列问题：
第108题w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（）手续。
A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C．签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金
D．报原批准用地的人民政府批准
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土地使用费是指项目通过()。
A．划拨方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金
B．划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费
C．土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费
D．土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金
E．市场竞争拍卖得到