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甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2，总层数为地上四层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案，其中A座总面积为65000m2，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（m2?d），地上一到四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为十年，租金为2.50元/（m2?d），B座总建筑面积为67500m2，办理了销售许可证，其中8000m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%，现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0元/（m2?d），地上一到四层的客观租金水平为3.0元/（m2?d），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。
A.租赁期内和租约期外都取客观租金
B.根据谨慎原则，租约期内取租约租金；租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C.根据谨慎原则，租约期内均取租约租金和客观租金中较低者，租约期外取市场租金
D.租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
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共用题干甲公司主要从事房地产开发及销售业务。2014年9月有关经济业务如下：(1)销售普通住宅20套，取得价款1900万元；以售价为380万元的普通住宅4套抵偿工程款。(2)销售商铺5间，取得价款950万元，支付代销机构佣金19万元。(3)出租闲置场地用作停车场，取得租金41.8万元，管理费5.7万元。(4)将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。已知：服务业营业税税率为5%。销售不动产营业税税率为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。 甲公司将开发的商业楼对外投资，需要缴纳()。
A:契税
B:企业所得税
C:营业税
D:土地增值税
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C:营业税
D:土地增值税