在大型购物中心的物业管理中,购物中心内公用面积的维护费用,通常提按租户独立承租的面积与购物中心可出租总面积的比例分摊。()
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A.未成立
B.成立
C.成立且生效
D.成立但未生效
(四)有一个大型购物中心,总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示:、
房地产类型低风险高风险住宅3%~4%5%~6%商业5%~6%7%~8%工业4%~5%6%~7%第12题如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。
A.4%~5%
B.5%~6%
C.6%~7%
D.7%~8%
消费者李某在购物中心购买了一台音响设备,依法经有关行政部门认定为不合格商品,李某找到购物中心要求退货。下列处理方法正确的是()。
A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品,因而拒绝退货
B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格,因而拒绝退货
C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定,达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物,心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同,但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后,达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模,于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中,A小区的部分业主得知这一情况后,要求达成购物中心停止修建。关于本案,下列说法正确的是()。
A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层,因为心悦开发商是地役权合同的当事人
B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为地役权合同未经登记
D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
原告某市购物中心1995年独家开办了皇宫照相馆,照相馆的全部资产归购物中心所有,L1所有,购物中心一直行使着领导利管理职能,照相馆不具有法人资格,利润全部上交购物中心,1996年9月2日市商业局作出决定,将照相馆从购物中心独立出来,并入新东方影楼,并吊销了皇宫照相馆的营业执照。购物中心不服,向入民法院提起行政诉讼。人民法院立案后,购物中心申请停止执行商业局的行政队定,人民法院根据原告的申请,经过审查,裁定停止执行被告市商业局的行政决定。本案中购物中心是否有权提起行政诉讼?