租赁证

国有企事业单位管理自管公房，应持有（　）。

A、“房地产权证”或“房屋使用权证”

B、“房地产权证”或“房屋所有权证”

C、“房地产权证”或“房屋租赁证”

D、“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

房屋租赁行为合法有效的凭证是（）。

• A、房屋所有权证

• B、验收合格证

• C、登记备案证

• D、房屋租赁证

下列哪一个属于房屋权属证书？（）

A、《房屋所有权证》

B、《房屋租赁证》

C、《房地产他项权证》

D、《房屋使用证》

在我国，房屋租赁行为合法有效的凭证是()

A、房屋租赁合同

B、房屋租赁证

C、房屋租赁登记书

D、房屋产权证

房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，是否要颁发《房屋租赁证》？

此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

W应办理()手续其租赁行为才是合法的。

A．W与E签订租赁合同

B．到当地房地产管理部门登记备案

C．办理租赁协议

D．领取房屋租赁证

A公司应办理()手续，其租赁行为才合法。

A．B、C银行出具同意出租的证明

B．A公司与承租人签订租赁合同

C．办理营业执照

D．到房地产管理部门办理登记备案，领取房屋租赁证

A．G快餐公司与w公司签订租赁合同

B．到当地房地产管理部门登记备案

C．办理游乐场快餐厅营业执照

D．领取房屋租赁证

G快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的?（）

A．G快餐公司与W公司签订租赁合同

B．到当地房地产管理部门登记备案

C．办理游乐场快餐厅营业执照

D．领取房屋租赁证

快餐公司使其租赁行为合法要办理的手续有_____。

A.快餐公司与房地产公司签订租赁合同

B.到当地房地产管理部门登记备案

C.办理游乐场快餐厅营业执照

D.领取房屋租赁证

此题为多项选择题。

• A、出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

• B、寻租人确定房源

• C、租赁双方签订书面租赁合同

• D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

• E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

房屋租赁的基本流程包括（   ）。

• A出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》

• B寻租人确定房源

• C租赁双方签订书面租赁合同

• D房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

• E出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。

某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。在游乐场开业两年多后，快餐公司将快餐厅转租给革餐饮公司。快餐公司使其租赁行为合法要办理的手续有＿＿＿＿＿。

A、快餐公司与房地产公司签订租赁合同

B、到当地房地产管理部门登记备案

C、办理游乐场快餐厅营业执照

D、领取房屋租赁证

丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同。数日后，丁二一家调回当地工作，提出要在租赁给王三的丁家私房居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二上诉法院，要求中止与王三房屋租赁合同，归还房屋自用。你认为法院应作如何判决?

A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。B房地产开发公司和E经贸公司应办理（）手续，其租赁行为才是合法的。

A、B房地产开发公司与E公司口头租赁协议

B、B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同

C、到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证

D、到A市规划管理部门进行登记

丁一、丁二兄弟俩父母早亡，留有遗产房屋一幢四间。该房屋租赁给王三居住，双方签订有房屋租赁合同，并向市房产管理部门办理了登记手续，领取了《房屋租赁证》。因租期届满，王三向留在当地的丁一提出购买该幢房屋，丁一认为，丁二在外地工作，不需要当地房屋，自己是长子有权作主，经协商，丁一与王三签订了房屋买卖合同。数日后，丁二一家调回当地工作，提出要在租赁给王三的丁家私房居住，请王三在近期搬出此屋，王三辩称，该幢房屋丁一已卖给他，双方签订了书面的房屋买卖合同，他已交清了买房款，房屋产权已属他自己所有。若有异议，由丁一、丁二相互交涉。双方意见分岐，丁二上诉法院，要求中止与王三房屋租赁合同，归还房屋自用。问：(1)丁一与王三签订的房屋买卖合同是否有效？依据是什么？(2)你认为法院将作如何判决？