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房产开发

下列关于房地产开发项目建设贷款的表述中，错误的是()。 A:债权人通常是商业银行B:还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款C:房产开发贷款只能用于工程建设，不能用于偿还土地购置贷款D:处于开发建设中的房地产项目即相关土地使用权和在建工程，是房产开发贷款的主要抵押物

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[单选]2013年3月末，各项贷款余额从高到低排序正确的是：
A．农户贷款余额、地产开发贷款余额、农业贷款余额
B．房产开发贷款余额、地产开发贷款余额、轻工业中长期贷款余额
C．服务业中长期贷款余额、农户贷款余额、重工业中长期贷款余额
D．重工业中长期贷款余额、轻工业中长期贷款余额、房产开发贷款余额

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家住长沙市岳麓区的程娟与住所地在该市望城区的H房产开发公司签订商品房买卖合同，约定：合同标的物为该市长沙县某某苑3栋2单元801房，面积为148平米，单价为6800元/平米；同时还约定：因本合同发生的纠纷只能去长沙市中级人民法院通过诉讼途径解决。程娟入住后发现房屋面积只有143.8平米，小于合同约定的面积，便要求H房产开发公司赔偿。H房产开发公司置之不理，明言通过诉讼途径解决。请回答下列问题：2.对本案有管辖权的法院是（）
A.岳麓区人民法院B.望城区人民法院C.长沙县人民法院D.开福区人民法院

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房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或房地产抵押贷款。（　）

A错
B对

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证券法规定，(　　)实行分业经营、分业管理。

A证券业
B银行业
C信托业
D房产开发

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房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？

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房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（　）。

A租金收入
B土地出让收入
C房地产抵押贷款
D净经营收入

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计算土地增值额时可以抵扣的项目有()。

A、支付的地价

B、房产开发成本

C、转让房产有关的税金

D、开发土地的有关费用

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房地产经纪主要包括（）和两种类型。

A、房产开发

B、房产交易

C、房地产居间

D、物业管理

E、房地产代理

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房产开发贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（　）

A错
B对

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某化工厂已从城区搬迁至化工区，原址用地交当地政府收储后由房产开发公司竞拍开发建设，一拾荒者发现原址地块内遗留有化工厂贮存的危险废物。根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，关于固体废物污染环境防治原则的规定，下列说法中，正确的有（）。

A.该拾荒者对危险废物依法承担污染防治责任

B.当地政府对危险废物依法承担污染防治责任

C.该化工厂对该危险废物依法承担污染防治责任

D.购地的房产开发公司对危险废物依法承担污染防治责任

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计算土地增值额时可以抵扣的项目有（）。

A、支付的地价

B、房产开发成本

C、转让房产有关的税金

D、开发土地的有关费用

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房产开发贷款其特点是（）。

A.单项贷款规模大

B.受市场因素影响大

C.贷款对象较少

D.风险性较高

E.贷款收益率最高

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从我国国情看，总的方向是构建以政府为主提供基本保障、以（）为主满足多层次需求的住房供应体系。

A、市场

B、金融市场

C、房产开发

D、中小户型

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从事房地产开发的纳税人可按取得土地的使用权金额和房产开发成本两项之和加计()的扣除。

A、10%

B、15%

C、20%

D、25%

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[单选]根据下文材料，回答{TSE}题W房产开发公司2012年10月份经营业务如下：(1)销售自建商品住宅楼一栋，取得销售收入1800万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元，工程成本460万元，成本利润率10％。(2)房地产开发公司所属独立核算施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。(3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意。(4)房地产开发公司所属独立核算施工队承包某安装、装饰工程，工价结算价款为1200万元，其中包括安装制冷设备价款i00万元，施工队自带的辅助性装饰材料25万元；另外，获建设单位奖励50万元。{TS}销售自建商品住宅应缴纳营业税为（　）万元。
A．105．18
B．105．65
C．15．18
D．90

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业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程，由（　　）制定和修改。

A、房产开发建设单位

B、业主大会、业主委员会

C、物业服务企业

D、房地产主管部门

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房产开发贷款具体的调查包括（）。

A.对借款人资格的核查

B.调查核实项目情况

C.核实确定担保方式

D.调查抵押物状况

E.借款人资金实际到位情况

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[材料题]该房地产开发公司(含施工队)当月共应缴纳营业税为（　）万元。根据下文材料，回答下面的题目W房产开发公司2012年10月份经营业务如下：(1)销售自建商品住宅楼一栋，取得销售收入1800万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元，工程成本460万元，成本利润率10％。(2)房地产开发公司所属独立核算施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。(3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意。(4)房地产开发公司所属独立核算施工队承包某安装、装饰工程，工价结算价款为1200万元，其中包括安装制冷设备价款i00万元，施工队自带的辅助性装饰材料25万元；另外，获建设单位奖励50万元。销售自建商品住宅应缴纳营业税为（　）万元。

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问题：[材料题]该房地产开发公司(含施工队)当月共应缴纳营业税为（　）万元。根据下文材料，回答下面的题目W房产开发公司2012年10月份经营业务如下：(1)销售自建商品住宅楼一栋，取得销售收入1800万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元，工程成本460万元，成本利润率10％。(2)房地产开发公司所属独立核算施工队为房产开发公司建成自用办公楼一栋，施工队与房产开发公司结算工程价款为3000万元。(3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款，到期本息合计4800万元，银行将抵押的房屋收归己有，经房产评估所评定该房产价值5000万元，银行决定再向房地产开发公司支付200万元，该公司表示同意。(4)房地产开发公司所属独立核算施工队承包某安装、装饰工程，工价结算价款为1200万元，其中包括安装制冷设备价款i00万元，施工队自带的辅助性装饰材料25万元；另外，获建设单位奖励50万元。销售自建商品住宅应缴纳营业税为（　）万元。

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