被拆迁人

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行（）。

• A、货币补偿

• B、异地安置

• C、保障安置

• D、房屋产权调换

• A被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费
• B对于在规定的搬迁期限届满前搬迁的被拆迁人，拆迁人必须付给其提前搬家奖励费
• C在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费
• D拆迁补偿的方式可以实行货币补偿

拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换的情形是()

A、拆除出租住宅房屋

B、拆除地上附属建筑物

C、拆除非住宅房屋

D、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿协议的，经当事人申请，由()裁决。

A．法院

B．房屋拆迁管理部门

C．人民政府

D．估价专家委员会

开发商因运作需要与继续使用上述56m2房屋，遂与被拆迁人商议，被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用，并以房租冲抵产权调换房屋差价款，双方议定房租为2500元/m2，租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担，若双方议定的收益率为6%，问租用()月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。

A．12个月

B．18个月

C．22个月

D．24个月

• A拆迁入和被拆迁入
• B拆迁入和房屋拆迁管理部门
• C被拆迁人和房屋拆迁管理部门
• D拆迁人被拆迁人和房屋拆迁管理部门

房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（）

A、同级人民法院

B、上级房屋拆迁管理部门

C、同级人民政府

D、同级人民检察院

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。

请问：

1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?

2．如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起（　）作出。

• A、10D内

• B、15D内

• C、30D内

• D、60D内

某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师，在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

请问：

1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？

2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途？

拆迁人与被拆迁人应当就拆迁的补偿和安置签订书面合同，拆迁人与被拆迁人必须在拆迁管理部门规定的拆迁期限内，就有关问题签订书面协议，以协议形式确定拆迁当事人双方的权利和义务。协议签订后必须到公证处进行公证。（）

此题为判断题(对，错)。

下列关于拆迁人的正确表述是()

A.拆迁人与被拆迁人是平等的法律关系

B.拆迁人与被拆迁人是命令与服从的法律关系

C.房屋拆迁管理部门可以作拆迁人

D.房屋拆迁管理部门在拥有拆迁许可证的情况下可以作拆迁人

当拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿，经协商达不成协议的，解决办法有（）

A、由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决

B、由确定拆迁地域范围的规划管理部门裁决

C、被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决

D、向人民法院起诉

E、由质量监督部门裁决

A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

C.协议签订有严格的时间限制

D.协议签订有相对的强制性